દુબઈ / મેના ન્યૂઝવાયર / — અરાડા દ્વારા કમિશન કરાયેલ અને પેન્ટા ગ્રુપ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા નવા વૈશ્વિક રોકાણકાર સર્વેક્ષણમાં યુએઈને વિશ્વના અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ સ્થળ તરીકે સ્થાન આપવામાં આવ્યું છે, જે દેશમાં પ્રોપર્ટી એક્સપોઝરની સતત આંતરરાષ્ટ્રીય માંગને પ્રતિબિંબિત કરે છે. યુએઈ પ્રોપર્ટી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ઇન્ડેક્સમાં જાણવા મળ્યું છે કે સર્વે કરાયેલા 56 ટકા વૈશ્વિક રોકાણકારોએ યુએઈ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ગંભીર રસ દર્શાવ્યો હતો, જે તેને યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ 54 ટકા, યુનાઇટેડ કિંગડમ 41 ટકા, ફ્રાન્સ 28 ટકા અને સ્પેન 27 ટકાથી આગળ રાખે છે.
આ સૂચકાંક એપ્રિલ 2026 દરમિયાન 12 મુખ્ય બજારોમાં 689 સ્થાપિત મિલકત રોકાણકારોના પ્રતિભાવો પર આધારિત હતો. અરાડાએ જણાવ્યું હતું કે આ સંશોધન UAE રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પ્રત્યે આંતરરાષ્ટ્રીય ખરીદદાર ભાવનાને માપવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું હતું, જેમાં જાગૃતિનું સ્તર, બજારની અપીલ અને રોકાણના નિર્ણયોને આકાર આપતા પરિબળોનો સમાવેશ થાય છે. સર્વેમાં UAE ને આવરી લેવામાં આવેલા બજારોમાં ટોચના સ્થળ તરીકે સ્થાન આપવામાં આવ્યું હતું, જેમાં રોકાણકારોના રસને વળતરની સંભાવના, સ્થિરતા અને માલિકીની સરળતાની ધારણાઓ દ્વારા સમર્થન આપવામાં આવ્યું હતું.
અમીરાત સાથે સ્થાપિત આર્થિક અને મુસાફરી જોડાણો ધરાવતા બજારોમાં રોકાણકારોનો રસ ખાસ કરીને મજબૂત હતો. સર્વેક્ષણમાં જાણવા મળ્યું છે કે ભારતમાં 91 ટકા, ઇજિપ્તમાં 92 ટકા અને સાઉદી અરેબિયામાં 85 ટકા લોકોએ યુએઈને તેમના ટોચના ત્રણ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ સ્થળોમાં સ્થાન આપ્યું છે. યુરોપિયન ઉત્તરદાતાઓમાં, ફ્રાન્સ, જર્મની અને સ્વિટ્ઝર્લૅન્ડમાં સર્વે કરાયેલા રોકાણકારો દ્વારા યુએઈને ટોચના બિન-સ્થાનિક વિકલ્પ તરીકે સૂચિબદ્ધ કરવામાં આવ્યું હતું.
રોકાણકારોની માંગ વધે છે
સંશોધનમાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણના નિર્ણયોમાં સંભવિત વળતરને અગ્રણી પરિબળ તરીકે ઓળખવામાં આવ્યું હતું, જે 38 ટકા વૈશ્વિક ઉત્તરદાતાઓએ ટાંક્યું હતું. સલામતી અને સ્થિરતા 36 ટકાએ અનુસરી હતી, જ્યારે ખરીદી અને માલિકીની સરળતા 34 ટકાએ ટાંકી હતી. પેન્ટા ગ્રુપના તારણો એ પણ દર્શાવે છે કે UAE રિયલ એસ્ટેટ તકોથી પરિચિતતા 51 ટકા હતી, જે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ અને યુનાઇટેડ કિંગડમમાં મિલકતની તકો પ્રત્યે રોકાણકારોની જાગૃતિ સાથે વ્યાપકપણે તુલનાત્મક છે.
દુબઈના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ટ્રાન્ઝેક્શન પ્રવૃત્તિમાં વધારો થવાના અહેવાલ મળતાં આ સર્વેક્ષણના પરિણામો આવ્યા છે. દુબઈ લેન્ડ ડિપાર્ટમેન્ટના ડેટા દર્શાવે છે કે 2026 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં અમીરાતમાં કુલ રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો AED252 બિલિયન સુધી પહોંચ્યા છે, જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં મૂલ્યમાં 31 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે. આ ક્વાર્ટરમાં 60,303 રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારોનો સમાવેશ થાય છે, જ્યારે 57,744 રોકાણ વ્યવહારોમાં રોકાણ મૂલ્ય AED173 બિલિયન સુધી પહોંચ્યું છે.
બજાર ડેટા રેન્કિંગને સપોર્ટ કરે છે
પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં દુબઈની મિલકત પ્રવૃત્તિમાં વિદેશી રોકાણ મુખ્ય ઘટક રહ્યું, જેમાં વિદેશી રિયલ એસ્ટેટ રોકાણનું મૂલ્ય 148.35 અબજ AED હતું. આ સમયગાળા દરમિયાન નવા રોકાણકારોની સંખ્યામાં પણ વધારો થયો, જેમાં 29,312 નવા બજાર સહભાગીઓ નોંધાયા, જે વાર્ષિક ધોરણે 14 ટકાનો વધારો દર્શાવે છે. આ ડેટા 2025 પછીના રેકોર્ડ પછી આવ્યો, જ્યારે દુબઈએ AED917 અબજના કુલ મૂલ્ય સાથે 270,000 થી વધુ રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો નોંધાવ્યા.
UAE રેન્કિંગ દેશના અર્થતંત્ર અને મિલકત ક્ષેત્રમાં આંતરરાષ્ટ્રીય રોકાણકારોના રસના વ્યાપક સૂચકાંકોમાં ઉમેરો કરે છે. 2026 કિર્ની ફોરેન ડાયરેક્ટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કોન્ફિડન્સ ઇન્ડેક્સ UAE ને વૈશ્વિક સ્તરે નવમું અને ઉભરતા બજારોમાં બીજા ક્રમે રાખે છે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો માટે, નવીનતમ અરાડા અને પેન્ટા ગ્રુપ સર્વેક્ષણ દેશને વિશ્વના સૌથી મોટા સ્થાપિત મિલકત બજારો સાથે મૂકે છે જ્યારે દર્શાવે છે કે ક્રોસ-બોર્ડર માંગ દુબઈ અને વ્યાપક UAE બજારમાં કેન્દ્રિત રહે છે.
"રોકાણકારોના રસથી વૈશ્વિક સૂચકાંકમાં યુએઈ રિયલ એસ્ટેટમાં વધારો" પોસ્ટ પ્રથમ આરબ સેન્ટીનેલ પર પ્રકાશિત થઈ.